连续布局三座万达广场，商业巨头为何亲睐周口

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万达广场作为中国商业地产的领军企业，选择在周口连续布局三座万达广场，这一战略决策背后有以下几个原因：
1. "市场潜力"：周口作为河南省人口大市，拥有庞大的消费市场。据国家统计局数据显示，周口常住人口超过千万，市场潜力巨大。万达广场选址周口，能够有效覆盖当地及周边地区的消费需求。
2. "区域经济发展"：近年来，周口市经济发展迅速，政府大力推动基础设施建设，提高城市形象，为商业地产的发展提供了良好的环境。万达广场的到来，将进一步推动周口城市商业的繁荣。
3. "政策支持"：周口市政府对商业地产项目给予了大力支持，包括提供优惠政策、简化审批流程等。这些政策为万达广场在周口的布局提供了便利。
4. "消费升级"：随着人们生活水平的提高，对消费的需求也在不断升级。万达广场作为高端商业综合体，能够满足消费者对品质生活的追求，与周口市场消费升级的趋势相契合。
5. "品牌影响力"：万达广场作为商业巨头，具有强大的品牌影响力。在周口布局万达广场，有助于提升周口的城市形象，吸引更多优质企业和人才。
6. "产业布局"：万达广场在周口的布局，有利于完善周口的产业结构，推动城市商业向多元化、高端化发展。
综上所述，万达广场选择在周口连续布局三座万达广场，是基于对市场潜力的判断、区域经济发展前景的看好

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首先，周口有大量的消费力支撑。

周口户籍人口接近1200万，常住人口也有八百多万，这是一个非常庞大的消费群体。特别是在春节期间大量外出务工人员返回，消费能力更是爆发。2018年全年周口市生产总值2687.22亿元，居全省第5位；全年周口市社会消费品零售总额1322.57亿元，增长10.7%，高于全省平均水平0.4个百分点。这个消费力和消费潜力还是可以的。

其次，周口大型商业综合体不多。

周口包括市区和下面的县城，大型商业综合体并不多，市区也是仅有万顺达，一峰，万果园小时代等综合体，但是这些都是体量较小的，偏中低端的，再消费升级的大背景下他们并没有多大优势；再者华耀城虽然体量很大，但是确实以批发为主，周口现在的主要商业模式还是临街商铺，这些占比很大的，因此需要大型商业综合体。例如万达广场，吾悦广场。

一峰城市广场

周口万达广场

周口华耀城

再者，周口现在只有一个市区，人口聚集明显。

现在周口的行政区划只有一个川汇区，市政府驻地，市区人口聚集七八十万，加上对于临近的商水，西华，淮阳，项城等地的县城，乡村的人口也有百万的量级，消费能力不可忽略，而且现在周口市区就一个区，对周边的吸引力也无竞争者。这几年在周口大力发展中心城区，也加强了这一地位。

周口城市总体规划

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